北条麻妃作品 存量公积金贷款利率，批量下调

北条麻妃作品

多地优化住房公积金计策 批量下调存量贷款利率

近日寰球多地密集调养优化住房公积金计策，下调贷款利率、擢升贷款额度、放宽索要要求等。2025年1月1日起，存量个东说念主住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款东说念主肯求操作。

这次存量个东说念主住房公积金贷款利率调降是此前计策的落地。2024年5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》，文书下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。把柄划定，此前已披发的存量个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起奉行新利率。

利率调降后，购房者每月能少还几许钱？

把柄奉告，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分袂调养为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分袂调养为不低于2.775%和3.325%。

据北京住房公积金管制中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，告贷东说念主可每月少还134.59元。

2024年以来，贷款阛阓报价利率（LPR）屡次着落，营业性个东说念主住房贷款利率也相应下行，部分城市以致一度出现“2字头”房贷利率。这导致新披发的个东说念主住房营业贷款和公积金贷款的利差显著削弱。

中国民生银行首席经济学家温彬默示，为幸免阛阓无序竞争，各地监管部门一方面保管营业贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面优化住房公积金计策，推出新计策加大对购房者的提拔力度。

在北京，公积金贷款告贷东说念主年齿上限从最高不得向上65周岁调养为不得向上68周岁；在福建，厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩索要住房公积金取消省内户籍地和责任地国法；在江苏，公积金贷款办理减材料、减法子、减时限，竣事高效办理……

上海易居房地产扣问院副院长严跃进默示，跟着个东说念主住房公积金使用的无邪性和普惠性不休擢升，购房者需求将获取进一步称心，有助于开释住户破费后劲，促进房地产阛阓的复苏和褂讪。

记者：吴雨北条麻妃作品